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年輕人聚集的商圈，店面投資報酬率特別有活力。房仲業者調查
，北中南都會區裡年輕人聚集的商圈，以台中「一中街」店面租
金報酬率最高，可達４８％；但若以２年來租金漲幅來看，則以
高雄新崛江商圈的４０％漲幅居冠。　
北區房屋行政副總謝萬雄指出，一中街上２～３坪店面月租可達
４萬元，但想租還不一定租得到。　
　
北區房屋台中太平特許加盟店店長莫秋元指出，學生族群為主的
一中街，一級店面至少都要２５００萬元以上，但坪數可能只有
３～５坪，每坪售價高達３００～５００萬元。甚至一中街行情
延燒到周邊巷弄內舊公寓，屋主將老舊公寓改為店面或攤位出租
，坪數僅２～３坪，月收租４萬元，租金效益驚人。
另外，北區房屋高雄中山特許加盟店店長朱金火表示，高雄新崛
江商圈店面的漲幅，是由鄰近商圈的沒落，加上「高捷效應」帶
動，因為新崛江商圈裡約２０坪大小的店面，未通車前月租金行
情約１２～１３萬元，通車後租金上漲至１３～１５萬元，漲幅
約１成多，在此之前，新崛江商圈也因大統商圈沒落，受惠商圈
轉移，使店面行情上漲２成多，所以加總後２年內漲幅約達４成
。　
　再者，新崛江商圈臨捷運Ｒ９站，店面平均每坪月租金約
２５００～３０００元，店面目前開價每坪１５０萬元，未通車
前價格僅約８０～９０萬元，等於每坪上漲６０～７０萬元，價
格漲逾７成。
相較中南部可觀的商圈店面發展，台北西門町商圈則因發展成熟
，所以租金報酬率較低，約７．５％，２年內租金漲幅則約１成
，不過最近台北市政府擴大西門町徒步區等再造計劃，也帶動商
圈活絡。
永慶房仲集團店面事業部經理李元鳳就說，西門町商圈受海內、
外投資人的青睞，隨著西門徒步區的再造計劃，香港和本土型投
資客逐步將店面布局延伸到二線店面上。
北區房屋台北萬華店經理吳侑瑾表示，西門町商圈區域內一級店
面以峨眉街一帶為主，每坪店租高達１．５～２萬元，店面售價
行情平均每坪上看２００萬元；而武昌街店面，１５坪大小的店
面，成交總價約３２００～３３００萬元。