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台灣房屋首席總經理彭培業指出，股市低迷、買氣不振，是自住
型買方大膽進場的好時機，但必須考量自備款與貸款利率，不要
「踮著腳尖買房子」，以大台北地區為例，內湖、南港、新店、
新莊、板橋與中永和，是保值性高且交通方便的區域。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，雖然第2季房市買氣開始走
淡，交易量萎縮，但內湖區成交量不減反增，和第1季相比甚至成
長37.5%，可看出內湖地區抗跌保值的實力。
永慶房屋商仲部協理黃增福指出，台北市居住環境佳的地區抗跌
性強，像南京東路四段、富錦街、敦化北路有學區優勢，還有林
蔭街道加值；大直的樂群一路是河岸第一排，供給量有限；中山
北路七段、天母西路和天玉街組成的舊天母區塊，生活環境好，
抗跌性也相對高。
台北縣以永和市和板橋市為抗跌首選，和台北市僅一橋之隔，板
橋市作為台北縣行政中心，文化路二段直通新站，相對增值力強
；永和市則因少有空地再推新建案，房價不會被大量新屋往下拉
，中古屋接手力道強，抗跌力強，永和路二段過中正橋就到台北
市，被視為台北市主要幹道的延伸。
台中地區除了豪宅林立的七期房價屹立不搖外，美術館周邊依舊
是被推薦的抗跌區；南台中則以中興大學周邊，鄰近建康公園和
大里市的區塊為抗跌區段；至於發展成熟的北屯地區，生活機能
便利，房價7 萬到10萬元，是首購族不錯的選擇。
高雄市抗跌區段主要還是沿著捷運走，北高雄分別是R13凹子底站
和R14巨蛋站。
位在博愛路、大順路口的凹子底站，周邊有號稱小信義區的農16
特區和美術館特區，一直是高雄房市被看好的地段，現在新成屋
大約在每坪單價15萬元左右，而中古屋單價則在10萬元以下；而
巨蛋站周邊大多是新成屋，單價在13到14萬元。
至於南高雄的R9中央公園站，雖然中古成屋沒有明顯漲幅，但年
初時新成屋單價約在每坪16到18萬元，現在已經漲到每坪20萬元
了。
永慶房仲集團總經理廖本勝說，這幾年沒漲起來的區域，其實都
可算是抗跌區，雖然增值力可能不強，但也沒什麼往下跌的空間
，也是購屋民眾另一個選擇。
<摘錄聯合>
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